Prix du m² à
Theix (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Theix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 441 €/m²
2 081 €/m² 5 035 €/m²
Appartement
4 357 €/m²
4 061 €/m² 5 021 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 23 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
350 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Theix-Noyalo ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec 53,65 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 10,45 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Morbihan, cette localité occupait le 97e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Theix
Agence Mairie Theix
- Achat
- Vente
- Location
56450 Theix
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Theix. Nos 459 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 214 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2461 annonces de biens en vente ou en location sur Theix et ses alentours.
Theix-Noyalo se situe dans le Morbihan, en Bretagne. En 2020, sa population était évaluée à 8 386 habitants, ce qui la place à la 14e position au sein des municipalités du département du Morbihan. On comptait 70,4 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 73,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Avec 106 biens vendus sur 2022 (soit une augmentation de 16,48 % en 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier de Theix-Noyalo est en très bonne santé.
À Theix-Noyalo, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 4 296 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 3 754 à 4 871 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 930 € en 2022 à 4 296 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière oscillait entre 2 156 et 5 232 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 654 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 3 591 €/m² à 3 654 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 158 € à Theix-Noyalo. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 579 euros.
Morbihan (56)
3 284 €/m²
0 €/m²
1 515
Morbihan (56)
2 716 €/m²
0 €/m²
1 122
Morbihan (56)
0 €/m²
0 €/m²
775
Morbihan (56)
3 543 €/m²
0 €/m²
3 660
Morbihan (56)
4 667 €/m²
4 499 €/m²
8 943
Morbihan (56)
3 070 €/m²
2 564 €/m²
3 541
Morbihan (56)
3 625 €/m²
5 190 €/m²
4 224
Morbihan (56)
2 579 €/m²
0 €/m²
2 197
Morbihan (56)
4 350 €/m²
4 686 €/m²
53 200
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
446 529€
438 480€ d’achat
8 049€ de frais
À Theix-Noyalo, comptez 446 529 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m² : 438 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 8 049 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 503 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 3 186 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
466 063€
438 480€ d’achat
27 583€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 466 063 euros. Tablez en effet sur 438 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 27 583 €. Au sein de ce montant, 3 503 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 22 719 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 158€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Theix-Noyalo nécessitent une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Theix-Noyalo, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Theix-Noyalo ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec 53,65 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 10,45 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Morbihan, cette localité occupait le 97e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Theix-Noyalo. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 18 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 10,45 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on notait 29,6 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 16,4 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension d'un certain nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Theix-Noyalo du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !