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Prix du m² à
Surzur (56)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Surzur et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 625 €/m²

2 443 €/m² 4 306 €/m²

Appartement

5 190 €/m²

3 903 €/m² 6 477 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 10 €/m²

Appartement

11 €/m²

10 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

197 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Surzur ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec 79,46 % d'augmentation depuis 2018, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 13,64 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Morbihan, cette localité se plaçait à la 71e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,54 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Surzur Voir tous les biens à vendre

    Surzur dépend du département du Morbihan, en Bretagne. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 4 899 habitants, ce qui la place à la 35e position parmi les municipalités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,6 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    88%

    Appartement
    12%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    8%

    Propriétaire
    92%

    Avec 74 biens vendus sur 2022 (soit une baisse de 10,84 % en l'espace de 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Surzur.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux étaient de 886 € à Surzur, ou 443 euros si vous achetiez en juin.

    📌

    Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    451 524€

    443 400€

    443 400€ d’achat
    8 124€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Surzur se chiffre autour de 451 524 €, comportant 443 400 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 8 124 €, dont 3 222 € d'impôts, 1 360 € de débours et 3 543 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    471 277€

    443 400€

    443 400€ d’achat
    27 877€ de frais

    Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 471 277 euros. Comptez en effet 443 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 27 877 euros. Au sein de cette somme, 3 543 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 22 974 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 886€ d’impôts locaux

    Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Surzur, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de faire appel à un service de déménagement, vous devez ajouter 2 100 € si vous êtes à environ 600 km de distance de Surzur, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Surzur ?

    Le marché de l'immobilier à Surzur ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec 79,46 % d'augmentation depuis 2018, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 13,64 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Morbihan, cette localité se plaçait à la 71e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,54 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Surzur ?

    Le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 3 476 € à 3 950 €.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Surzur, sachez qu'en 2020, 7,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 23,1 % de locataires.

    Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la santé du marché, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Surzur.

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