Prix du m² à
Sulniac (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sulniac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 070 €/m²
1 785 €/m² 4 075 €/m²
Appartement
2 564 €/m²
2 513 €/m² 2 609 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
85 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Sulniac n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2018, avec + 33,25 % sur les 5 dernières années, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec une croissance de 1,68 % depuis 2 ans. Dans le département du Morbihan, cette municipalité occupait le 214e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 116 m2
Sulniac
Située dans le Morbihan (56), Sulniac est une municipalité de la région Bretagne. En 2020, la localité affichait une population totale de 3 797 habitants, ce qui la place au 50e rang au sein du département du Morbihan. On comptait 76,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 73,6 %. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Sulniac. Sur 2022, 38 biens ont été vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Sulniac, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 1 529 à 4 054 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 094 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 24,86 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 786 € à Sulniac, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 393 euros.
Morbihan (56)
2 707 €/m²
0 €/m²
1 781
Morbihan (56)
2 775 €/m²
3 189 €/m²
5 718
Morbihan (56)
2 769 €/m²
0 €/m²
1 437
Morbihan (56)
2 716 €/m²
0 €/m²
1 122
Morbihan (56)
2 554 €/m²
3 531 €/m²
7 440
Morbihan (56)
3 441 €/m²
4 357 €/m²
7 132
Morbihan (56)
2 579 €/m²
0 €/m²
2 197
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
378 304€
371 280€ d’achat
7 024€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Sulniac s'élève à 378 304 €. Ce chiffre inclut 371 280 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 7 024 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 967 €, et les taxes 2 698 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
394 844€
371 280€ d’achat
23 564€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 394 844 euros, dont 371 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 23 564 euros, qui se divisent en 2 967 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 19 237 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 786€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Sulniac vous reviendra à environ 58 800 euros. Cette somme peut se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 300 euros si vous êtes à environ 700 km de distance de Sulniac, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sulniac n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2018, avec + 33,25 % sur les 5 dernières années, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec une croissance de 1,68 % depuis 2 ans. Dans le département du Morbihan, cette municipalité occupait le 214e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère hausse en 2 ans, passant de 3 043 € en 2021 à 3 094 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Sulniac, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23,6 % des habitants, et que 10,6 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation économique, son offre éducative ou encore sa qualité de vie sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sulniac.