Prix du m² à
Lauzach (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lauzach et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 716 €/m²
1 993 €/m² 2 920 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Lauzach chute de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué entre 2021 et 2023, avec -2,05 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Morbihan, cette localité figurait au 180e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 11,54 % sur 2 ans.
Localisée dans le Morbihan (56), Lauzach est une localité de la région Bretagne. Sa population se chiffrait à 1 177 habitants en 2020, ce qui la place au 159e rang au sein des municipalités du département du Morbihan. On comptait 80,5 % de propriétaires. 95,7 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,6 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Lauzach subit un ralentissement. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, on observe 17 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Lauzach s'élevait à 2 820 €/m², et pouvait osciller entre 1 934 et 2 873 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 863 € en 2022 à 2 820 € en 2023.
À Lauzach, la taxe foncière moyenne s'élevait à 748 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à régler atteignait 374 €.
Morbihan (56)
3 467 €/m²
2 554 €/m²
1 824
Morbihan (56)
2 707 €/m²
0 €/m²
1 781
Morbihan (56)
3 284 €/m²
0 €/m²
1 515
Morbihan (56)
2 410 €/m²
1 667 €/m²
2 531
Morbihan (56)
3 070 €/m²
2 564 €/m²
3 541
Morbihan (56)
3 625 €/m²
5 190 €/m²
4 224
Morbihan (56)
3 441 €/m²
4 357 €/m²
7 132
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
344 923€
338 400€ d’achat
6 523€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² neuve à Lauzach, vous devez tabler sur 344 923 € d'investissement, comportant 338 400 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 6 523 € de frais de notaire, dont 2 459 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 704 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
359 997€
338 400€ d’achat
21 597€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 359 997 euros. Aux 338 400 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 21 597 euros. Cette somme se divise en 17 534 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 704 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 748€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Lauzach représentera un budget d'environ 58 800 €. Cette somme sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente généralement 1 400 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour de Lauzach, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lauzach chute de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué entre 2021 et 2023, avec -2,05 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Morbihan, cette localité figurait au 180e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 11,54 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un léger recul ces 2 dernières années, passant de 2 879 € en 2021 à 2 820 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec + 11,11 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Lauzach, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,5 % des habitants. En outre, 3,8 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Lauzach.