Prix du m² à
Séné (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Séné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 667 €/m²
3 473 €/m² 8 633 €/m²
Appartement
4 499 €/m²
3 787 €/m² 5 395 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Appartement
13 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
674 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Séné n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 2018, avec un accroissement de 66,27 % depuis 5 ans, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 11,3 % en 2 ans. Dans le département du Morbihan, cette localité figurait en 114e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 121 m2
Séné
Maison
5 pièces 113 m2
Séné
Maison
6 pièces 125 m2
Séné
Maison
6 pièces 125 m2
Séné
Littoral Immobilier Sene
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
56860 Sene
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Séné. Nos 459 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 214 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2461 annonces de biens en vente ou en location sur Séné et ses alentours.
Séné se trouve dans l'agglomération de Vannes. Elle est une localité du Morbihan (56), et fait partie de la région de la Bretagne. Sa population était évaluée à 8 930 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Morbihan. On comptait 63,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 73,1 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux atteignait 73,6 %. La moyenne d'âge de sa population est de 47 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Séné subit un ralentissement avec 136 biens vendus sur 2022 (soit -16,05 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Séné s'élevait à 4 375 €, et pouvait osciller entre 3 605 et 4 972 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 389 € en 2022 à 4 375 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix fluctuait de 3 555 à 6 905 €/m². En moyenne, il était de 4 568 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 4 667 €/m² en 2022 à 4 568 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Séné, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 502 euros, contre 1 005 € pour une année complète.
Morbihan (56)
3 441 €/m²
4 357 €/m²
7 132
Morbihan (56)
4 350 €/m²
4 686 €/m²
53 200
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
557 883€
548 160€ d’achat
9 723€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Séné se chiffre autour de 557 883 euros. Outre les 548 160 € pour l'acquisition de votre bien, comptez 9 723 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 3 983 €, les émoluments du notaire pour 4 380 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
582 302€
548 160€ d’achat
34 142€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 582 302 euros, comportant 548 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 34 142 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 4 380 € d'émoluments du notaire et 28 402 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 005€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Séné. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Séné, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Séné n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 2018, avec un accroissement de 66,27 % depuis 5 ans, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 11,3 % en 2 ans. Dans le département du Morbihan, cette localité figurait en 114e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance, avec + 11,3 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu un accroissement de 8,33 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Séné, sachez qu'en 2020, 25,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 36,3 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Séné.