Prix du m² à
Saint-Nolff (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nolff et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 543 €/m²
2 428 €/m² 4 338 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
113 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Nolff ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 2 235 € en 2018 à 3 400 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec + 0,47 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Morbihan, cette localité se classait en 210e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 11,54 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Morbihan (56), Saint-Nolff est située en Bretagne. En 2020, la municipalité recensait 3 892 habitants. Au sein du département du Morbihan, cette municipalité occupait ainsi le 48e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,3 %). Les maisons constituaient 89,8 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 73,6 %. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 47 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Nolff.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Nolff avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 3 254 à 3 254 €/m², et qui était en moyenne de 3 254 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 15,92 %.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 3 546 €/m². Il fluctuait entre 2 276 et 4 541 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 355 € en 2022 à 3 546 € en 2023.
À Saint-Nolff, le montant moyen des impôts locaux était de 943 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 471 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Morbihan (56)
2 775 €/m²
3 189 €/m²
5 718
Morbihan (56)
2 816 €/m²
0 €/m²
3 267
Morbihan (56)
3 480 €/m²
3 938 €/m²
11 095
Morbihan (56)
3 441 €/m²
4 357 €/m²
7 132
Morbihan (56)
2 579 €/m²
0 €/m²
2 197
Morbihan (56)
4 350 €/m²
4 686 €/m²
53 200
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
433 372€
425 520€ d’achat
7 852€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Nolff se chiffre autour de 433 372 €. Ce montant comprend 425 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 852 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 3 092 € et les émoluments du notaire pour 3 400 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
452 327€
425 520€ d’achat
26 807€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 452 327 euros, dont en moyenne 425 520 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 26 807 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 22 048 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 3 400 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 943€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Nolff vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût supplémentaire. Vous devez tabler sur 1 750 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Saint-Nolff, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Nolff ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 2 235 € en 2018 à 3 400 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec + 0,47 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Morbihan, cette localité se classait en 210e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 11,54 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une légère progression, passant de 3 384 €/m² à 3 400 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a fortement chuté, avec un recul de 27,27 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Nolff, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,6 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 10 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Nolff sur le plan de l'investissement immobilier !