Prix du m² à
La Trinité-Surzur (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Trinité-Surzur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 284 €/m²
2 520 €/m² 3 595 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à La Trinité-Surzur poursuit sa progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 300 € en 2018 à 3 269 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 11,38 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait la 118e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 11,54 % sur 2 ans.
La Trinité-Surzur est située dans le Morbihan, et compte parmi les municipalités de la région Bretagne. On estimait à 1 738 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 119e position au sein des municipalités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 33 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à La Trinité-Surzur. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à La Trinité-Surzur avaient un prix qui pouvait osciller entre 2 561 et 3 673 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 3 269 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 0,4 % depuis 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 699 euros à La Trinité-Surzur, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 349 €.
Morbihan (56)
2 716 €/m²
0 €/m²
1 122
Morbihan (56)
3 625 €/m²
5 190 €/m²
4 224
Morbihan (56)
3 441 €/m²
4 357 €/m²
7 132
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
366 436€
359 590€ d’achat
6 846€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 110 m² à La Trinité-Surzur est de 366 436 €. Tablez en effet sur 359 590 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 846 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 613 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 2 873 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
382 455€
359 590€ d’achat
22 865€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 382 455 euros, dont 359 590 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 22 865 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 18 632 € de taxes et 2 873 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 699€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 110 mètres carrés à La Trinité-Surzur représentera une enveloppe d'environ 132 000 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 26 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 950 euros si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de La Trinité-Surzur, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Trinité-Surzur poursuit sa progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 300 € en 2018 à 3 269 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 11,38 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait la 118e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 11,54 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 2 935 € en 2021 à 3 269 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu un accroissement de 10 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à La Trinité-Surzur, sachez que le parc immobilier était composé à 11,9 % d'appartements en 2020. De plus, les locataires représentaient 31,5 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension de critères très divers. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de La Trinité-Surzur en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !