Prix du m² à
Theil-sur-Vanne (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Theil-sur-Vanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 315 €/m²
654 €/m² 1 783 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier aux Vallées de la Vanne n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec une augmentation de 13,77 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 7,29 % d'augmentation depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 166e position parmi les municipalités du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Les Vallées de la Vanne se trouve dans l'Yonne. Elle relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 1 020 habitants, ce qui la place à la 65e position au sein du département de l'Yonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,5 % des logements disponibles. Sa population est active, et son âge moyen atteint 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit -5 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier des Vallées de la Vanne est donc assez stable.
En décembre 2023, aux Vallées de la Vanne, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 654 et 1 841 €/m², et s'élevait à 1 281 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 950 € en 2022 à 1 281 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 416 euros de taxe foncière aux Vallées de la Vanne, ou un prorata temporis de 208 € pour un emménagement au mois de juin.
Yonne (89)
1 241 €/m²
0 €/m²
988
Yonne (89)
1 269 €/m²
709 €/m²
367
Yonne (89)
1 709 €/m²
0 €/m²
541
Yonne (89)
593 €/m²
0 €/m²
190
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
228
Yonne (89)
1 044 €/m²
0 €/m²
354
Yonne (89)
2 276 €/m²
0 €/m²
443
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
118 409€
115 290€ d’achat
3 119€ de frais
Aux Vallées de la Vanne, vous devez tabler sur 118 409 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés. En dehors des 115 290 euros requis pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire de 3 119 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 838 €, les émoluments du notaire pour 921 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
124 369€
115 290€ d’achat
9 079€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 124 369 euros : 115 290 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 9 079 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 921 € de ce chiffre, les impôts 6 798 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Votre future maison aux Vallées de la Vanne va avoir besoin d'une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 000 euros si vous habitez à environ 100 km de distance des Vallées de la Vanne, et 2 600 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Vallées de la Vanne n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec une augmentation de 13,77 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 7,29 % d'augmentation depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 166e position parmi les municipalités du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est accru de 7,29 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier aux Vallées de la Vanne, sachez qu'en 2020, 1,3 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 13,9 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière des Vallées de la Vanne !