Prix du m² à
Vaumort (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaumort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 044 €/m²
969 €/m² 2 007 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Vaumort baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 2 ans, avec -26,08 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité figurait en 345e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Vaumort se situe dans le département de l'Yonne. Elle compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité comptabilisait 341 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait ainsi en 208e position parmi les municipalités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,4 %). 96,3 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Vaumort. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Vaumort était de 1 448 €/m² en moyenne, et oscillait de 1 025 à 2 033 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 252 € en 2022 à 1 448 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 539 € à Vaumort. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 269 euros.
Yonne (89)
1 241 €/m²
0 €/m²
988
Yonne (89)
1 500 €/m²
0 €/m²
900
Yonne (89)
1 444 €/m²
0 €/m²
546
Yonne (89)
1 709 €/m²
0 €/m²
541
Yonne (89)
1 315 €/m²
0 €/m²
554
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 668€
130 320€ d’achat
3 348€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Vaumort nécessite un investissement global d'environ 133 668 euros. En plus des 130 320 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 3 348 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 947 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 041 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 405€
130 320€ d’achat
10 085€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 140 405 euros, comportant 130 320 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 10 085 €, dont 1 041 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 7 684 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Vaumort va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 000 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Vaumort, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vaumort baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 2 ans, avec -26,08 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité figurait en 345e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte baisse, avec 26,08 % de réduction.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Vaumort, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,1 % des habitations. En outre, il y avait 12,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations complètes sur l'attractivité de Vaumort sur le plan de l'investissement immobilier.