Prix du m² à
Pont-sur-Vanne (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-sur-Vanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
593 €/m²
593 €/m² 593 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pont-sur-Vanne diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 067 € en 2018 à 1 417 € en 2021, puis à 593 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 7,51 % sur 2 ans.
Pont-sur-Vanne est située dans l'Yonne. Elle dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité affichait une population de 184 habitants en 2020, ce qui la place à la 276e position au sein du département de l'Yonne. Les propriétaires représentaient 88,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,2 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,5 % du parc immobilier. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Pont-sur-Vanne, avec sur 2022 3 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Pont-sur-Vanne, en octobre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 593 €, et pouvait osciller entre 593 et 593 €. Le prix moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 376 €/m² en 2022 à 593 €/m² en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Pont-sur-Vanne, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 248 euros, contre 496 € pour une année complète.
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
304
Yonne (89)
2 190 €/m²
0 €/m²
502
Yonne (89)
1 624 €/m²
0 €/m²
291
Yonne (89)
1 315 €/m²
0 €/m²
554
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
228
Yonne (89)
2 276 €/m²
0 €/m²
443
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
73 606€
71 160€ d’achat
2 446€ de frais
À Pont-sur-Vanne, comptez 73 606 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m², répartis entre 71 160 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 2 446 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 517 € d'impôts et 569 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
77 284€
71 160€ d’achat
6 124€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 77 284 euros. Tablez en effet sur 71 160 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 124 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 4 196 €, les émoluments du notaire pour 569 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 496€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Pont-sur-Vanne. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous coûtera autour de 2 300 euros si vous habitez dans un périmètre de 700 km autour de Pont-sur-Vanne. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres représentera un budget d'environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pont-sur-Vanne diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 067 € en 2018 à 1 417 € en 2021, puis à 593 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 7,51 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 10 €/mois en 2021 à 13 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement décru, avec une baisse de 58,15 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Pont-sur-Vanne ? Sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 10,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Pont-sur-Vanne.