Prix du m² à
Cerisiers (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cerisiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 241 €/m²
766 €/m² 1 476 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Cerisiers diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 1 260 € en 2021 à 1 257 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 215e rang dans le département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Cerisiers est une municipalité du département de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 972 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc la 68e position parmi les localités du département de l'Yonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79 %). Le parc immobilier était composé à 92,2 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 77,5 %. La moyenne d'âge des habitants est de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Cerisiers est assez stable puisqu'on recense 18 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Cerisiers était en moyenne de 1 257 €/m², et fluctuait entre 908 et 1 604 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une inflation de 2,44 % depuis 2022.
À Cerisiers, la taxe foncière moyenne s'élevait à 634 €. En revanche, le prorata à régler était de 317 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Yonne (89)
1 500 €/m²
0 €/m²
900
Yonne (89)
1 315 €/m²
0 €/m²
554
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
228
Yonne (89)
1 722 €/m²
0 €/m²
488
Yonne (89)
1 044 €/m²
0 €/m²
354
Yonne (89)
1 509 €/m²
0 €/m²
238
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 501€
150 840€ d’achat
3 661€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Cerisiers est de 154 501 euros : 150 840 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 661 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 205 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 096 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 299€
150 840€ d’achat
11 459€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 162 299 euros. Ce chiffre inclut 150 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 459 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 205 € et les impôts pour 8 894 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Cerisiers vous reviendra à environ 103 200 €. Ce chiffre sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Cerisiers, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Cerisiers diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 1 260 € en 2021 à 1 257 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 215e rang dans le département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte chute entre 2021 et 2023, avec 12,5 % de réduction ces 2 dernières années. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement décru, passant de 1 260 € à 1 257 €.
Vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier à Cerisiers ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 21 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,9 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cerisiers, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !