Prix du m² à
Saint-Vivien-de-Blaye (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vivien-de-Blaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 539 €/m²
2 529 €/m² 2 548 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Vivien-de-Blaye poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec + 75,24 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 33,92 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 104e position parmi les municipalités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans la Gironde (33), Saint-Vivien-de-Blaye est localisée en Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 363 habitants en 2020, ce qui la place en 366e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 60,9 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on comptabilise 2 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier vivienaises-de-blaye, vivienais-de-blaye est donc plutôt stable.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Vivien-de-Blaye oscillait entre 2 018 et 2 546 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 2 527 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 887 €/m² en 2022 à 2 527 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 350 € à Saint-Vivien-de-Blaye, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 175 euros.
Gironde (33)
1 689 €/m²
2 500 €/m²
848
Gironde (33)
2 072 €/m²
2 358 €/m²
2 291
Gironde (33)
1 819 €/m²
0 €/m²
1 991
Gironde (33)
2 118 €/m²
0 €/m²
900
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
309 226€
303 240€ d’achat
5 986€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Vivien-de-Blaye, prévoyez un investissement global de 309 226 €, dont 303 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 5 986 € de frais de notaire, qui se divisent en 2 203 € de taxes, 2 423 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 903€
303 240€ d’achat
21 663€ de frais
Vous devrez tabler sur 324 903 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², répartis entre 303 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 21 663 euros. Cette somme se décompose en 17 880 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 423 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 350€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Vivien-de-Blaye représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, ce montant ne devrait pas dépasser 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 800 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de Saint-Vivien-de-Blaye, et 1 200 € si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Vivien-de-Blaye poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec + 75,24 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 33,92 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 104e position parmi les municipalités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 2021, avec un accroissement de 33,92 % ces 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Vivien-de-Blaye, sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 15,1 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Vivien-de-Blaye !