Prix du m² à
Saint-Simon-de-Pellouaille (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Simon-de-Pellouaille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 463 €/m²
1 938 €/m² 3 166 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Simon-de-Pellouaille ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 82,58 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 7,65 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 222e position au sein des villes du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Saint-Simon-de-Pellouaille fait partie du département de la Charente-Maritime (17), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population de 662 habitants, ce qui la place en 210e position dans le département de la Charente-Maritime. Il y avait 82 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,2 % des habitations. Active et dynamique, sa population a une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Simon-de-Pellouaille puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Saint-Simon-de-Pellouaille, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 553 et 3 166 €/m² en décembre 2023, et était de 2 463 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 505 € en 2022 à 2 463 € en 2023.
À Saint-Simon-de-Pellouaille, les impôts locaux moyens étaient de 599 €, soit un prorata temporis de 299 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
2 174 €/m²
0 €/m²
824
Charente-Maritime (17)
1 615 €/m²
2 444 €/m²
2 831
Charente-Maritime (17)
1 684 €/m²
0 €/m²
921
Charente-Maritime (17)
1 586 €/m²
0 €/m²
1 014
Charente-Maritime (17)
1 647 €/m²
0 €/m²
561
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
301 429€
295 560€ d’achat
5 869€ de frais
À Saint-Simon-de-Pellouaille, vous devrez compter un investissement global de 301 429 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces : 295 560 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 869 €. Cette somme se partage en 2 148 € d'impôts, 2 362 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
316 709€
295 560€ d’achat
21 149€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 316 709 euros. Tablez en effet sur 295 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 21 149 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 362 € de cette somme, les taxes 17 427 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Simon-de-Pellouaille ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Saint-Simon-de-Pellouaille, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Simon-de-Pellouaille ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 82,58 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 7,65 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 222e position au sein des villes du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une réduction de 10 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a augmenté de 7,65 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Simon-de-Pellouaille, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,8 % des habitations, et qu'on remarquait 18 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Simon-de-Pellouaille en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !