Prix du m² à
Tercis-les-Bains (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tercis-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 524 €/m²
1 528 €/m² 3 129 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
45 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Tercis-les-Bains ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 912 € en 2018 à 2 525 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec 1,57 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 235e position parmi les localités du département des Landes, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Tercis-les-Bains
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Tercis-les-Bains est située dans l'agglomération de Dax. Elle dépend des Landes (40), et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 1 283 habitants en 2020. Au sein du département des Landes, cette localité se plaçait ainsi en 71e position concernant la population. On dénombrait 68,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 88,3 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,6 % des logements. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier de Tercis-les-Bains est assez stable puisqu'on compte 12 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Tercis-les-Bains, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 1 514 et 3 194 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 525 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 3 488 € en 2022 à 2 525 € en 2023.
À Tercis-les-Bains, la taxe foncière moyenne atteignait 713 €, soit un prorata de 356 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Landes (40)
2 310 €/m²
2 507 €/m²
287
Landes (40)
2 617 €/m²
3 000 €/m²
20 683
Landes (40)
1 860 €/m²
0 €/m²
1 328
Landes (40)
3 084 €/m²
0 €/m²
1 766
Landes (40)
2 780 €/m²
3 444 €/m²
1 548
Landes (40)
3 187 €/m²
3 500 €/m²
1 240
Landes (40)
2 785 €/m²
0 €/m²
134
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 983€
303 000€ d’achat
5 983€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à Tercis-les-Bains, tablez sur un investissement global de 308 983 € : 303 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 983 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 421 € de ce chiffre, les impôts 2 202 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 647€
303 000€ d’achat
21 647€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² est de 324 647 euros. Cette somme comprend 303 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 21 647 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 17 866 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 2 421 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 713€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Tercis-les-Bains. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 750 € si vous êtes à environ 400 km de distance de Tercis-les-Bains. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tercis-les-Bains ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 912 € en 2018 à 2 525 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec 1,57 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 235e position parmi les localités du département des Landes, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, passant de 2 486 € en 2021 à 2 525 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, avec une croissance de 87,5 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Tercis-les-Bains, sachez qu'on observait 31,2 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 10,6 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Tercis-les-Bains, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !