Prix du m² à
Oeyreluy (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oeyreluy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 780 €/m²
1 698 €/m² 3 500 €/m²
Appartement
3 444 €/m²
3 186 €/m² 3 537 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Oeyreluy repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 712 € en 2018 à 1 545 € en 2021, puis à 2 912 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Landes, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Dax, Oeyreluy relève du département des Landes, et se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 1 507 habitants en 2020. Au niveau du département des Landes, cette municipalité occupait ainsi la 59e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 80,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,9 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 72,6 %. L'âge moyen de la population est de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier d'Oeyreluy est plutôt stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
À Oeyreluy, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 122 €. Il pouvait fluctuer entre 2 504 et 3 473 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 536 € en 2022 à 3 122 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix oscillait de 1 672 à 3 531 €/m², et atteignait 2 702 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 18,93 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 651 euros à Oeyreluy, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 325 €.
Landes (40)
2 617 €/m²
3 000 €/m²
20 683
Landes (40)
1 860 €/m²
0 €/m²
1 328
Landes (40)
2 231 €/m²
0 €/m²
723
Landes (40)
2 657 €/m²
2 813 €/m²
878
Landes (40)
2 524 €/m²
0 €/m²
1 184
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
248 250€
243 180€ d’achat
5 070€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² neuve à Oeyreluy, prévoyez 248 250 € d'investissement. Aux 243 180 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 070 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 943 € et les taxes pour 1 767 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
260 822€
243 180€ d’achat
17 642€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 260 822 euros, comprenant 243 180 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 17 642 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 14 339 € d'impôts et 1 943 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Oeyreluy nécessitent un relooking ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres d'Oeyreluy, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 €. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Oeyreluy repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 712 € en 2018 à 1 545 € en 2021, puis à 2 912 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Landes, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement ces 2 dernières années à Oeyreluy. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 13 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a connu une progression de 88,48 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 19,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,1 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière d'Oeyreluy.