Prix du m² à
Mées (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mées et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 084 €/m²
2 333 €/m² 3 978 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
100 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Mées poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 55,07 % en 5 ans, cependant sa progression tend à décélérer, avec 9,33 % de hausse ces 2 dernières années. Dans le département des Landes, cette localité se trouvait à la 145e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Mées est une municipalité du département des Landes, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 1 841 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité figurait ainsi à la 44e position à l'échelle du département des Landes. Les propriétaires représentaient 80 % des habitants. Les maisons représentaient 93,1 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 72,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Mées est plutôt stable, avec sur 2022 21 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Mées, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 2 333 et 4 247 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 106 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 173 €/m² en 2022 à 3 106 €/m² en 2023.
À Mées, les impôts locaux moyens atteignaient 710 euros, soit un prorata temporis de 355 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Landes (40)
2 310 €/m²
2 507 €/m²
287
Landes (40)
2 617 €/m²
3 000 €/m²
20 683
Landes (40)
3 157 €/m²
3 170 €/m²
2 035
Landes (40)
3 187 €/m²
3 500 €/m²
1 240
Landes (40)
2 846 €/m²
3 026 €/m²
13 040
Landes (40)
2 524 €/m²
0 €/m²
1 184
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
379 766€
372 720€ d’achat
7 046€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Mées est de 379 766 euros, incluant 372 720 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 7 046 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 708 € d'impôts et 2 978 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
399 035€
372 720€ d’achat
26 315€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² s'élève à 399 035 euros. Prévoyez en effet 372 720 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 26 315 euros. Ce chiffre se divise en 2 978 € d'émoluments du notaire, 21 977 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 710€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Mées a besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Mées, et 1 200 euros si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mées poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 55,07 % en 5 ans, cependant sa progression tend à décélérer, avec 9,33 % de hausse ces 2 dernières années. Dans le département des Landes, cette localité se trouvait à la 145e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 9,33 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 12 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Mées ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 6,8 % du parc immobilier, et que 20 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, sa situation économique ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Mées.