Prix du m² à
Sazeray (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sazeray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
769 €/m²
516 €/m² 1 400 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sazeray repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, avec 43,92 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Indre, cette localité occupait la 47e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre, Sazeray dépend de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité comptait 300 habitants en 2020, ce qui la place en 133e position au sein des municipalités du département de l'Indre. On comptait 87,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,8 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,8 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Sazeray est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Sazeray pouvait fluctuer de 502 à 1 010 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 757 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 591 € en 2022 à 757 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 235 euros à Sazeray, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 117 €.
Creuse (23)
985 €/m²
0 €/m²
270
Creuse (23)
658 €/m²
0 €/m²
232
Indre (36)
1 061 €/m²
0 €/m²
700
Indre (36)
832 €/m²
0 €/m²
795
Creuse (23)
850 €/m²
0 €/m²
159
Indre (36)
668 €/m²
0 €/m²
110
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
55 299€
52 990€ d’achat
2 309€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 3 pièces neuve à Sazeray, vous devez prévoir un investissement total de 55 299 euros : 52 990 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 2 309 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 385 € de taxes, 564 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
57 659€
52 990€ d’achat
4 669€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 70 mètres carrés est de 57 659 euros. Aux 52 990 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 669 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 564 €, et les impôts 2 746 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 235€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 3 pièces de votre maison à Sazeray ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 84 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est en général de 2 000 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Sazeray, et 1 450 euros si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sazeray repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, avec 43,92 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Indre, cette localité occupait la 47e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté depuis 2019 à Sazeray. Le loyer moyen est passé de 14 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen diminuait de 17,54 %.
Si vous envisagez malgré tout d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,8 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 12,1 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Sazeray !