Prix du m² à
La Cellette (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Cellette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
985 €/m²
533 €/m² 1 414 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Cellette repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 690 € en 2018 à 457 € en 2021, puis à 989 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 23e rang au sein des villes du département de la Creuse, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Creuse, La Cellette compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 239 habitants. Au sein du département de la Creuse, cette localité se plaçait ainsi en 120e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 86,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 86,4 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 59 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on comptabilise 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de La Cellette est donc plutôt stable.
Les maisons à vendre à La Cellette avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 471 et 1 414 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait à 989 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 10,01 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 319 € à La Cellette. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 159 euros.
Creuse (23)
872 €/m²
0 €/m²
362
Creuse (23)
864 €/m²
0 €/m²
752
Creuse (23)
857 €/m²
0 €/m²
519
Creuse (23)
658 €/m²
0 €/m²
232
Indre (36)
769 €/m²
0 €/m²
307
Creuse (23)
850 €/m²
0 €/m²
159
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 851€
118 680€ d’achat
3 171€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à La Cellette se chiffre autour de 121 851 euros, comprenant 118 680 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont de 3 171 euros, qui se divisent en 948 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 862 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 986€
118 680€ d’achat
9 306€ de frais
Vous devez tabler sur 127 986 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 118 680 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 9 306 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 6 998 € et les émoluments du notaire pour 948 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 319€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à La Cellette ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de La Cellette. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres représentera un budget d'environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Cellette repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 690 € en 2018 à 457 € en 2021, puis à 989 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 23e rang au sein des villes du département de la Creuse, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à La Cellette. Le loyer au m² moyen est passé de 3 €/mois à 4 €/mois, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 116,41 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,2 % des habitations. Par ailleurs, 13,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de La Cellette sur le plan de l'investissement immobilier !