Prix du m² à
Tennie (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tennie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 048 €/m²
880 €/m² 1 584 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Tennie se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 140 € en 2018 à 1 033 € en 2021, puis à 1 375 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 62e rang au sein du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Sarthe, Tennie compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. En 2020, la localité dénombrait 1 048 habitants. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait donc le 114e rang pour ce qui est de la population. 68,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 75 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Tennie.
À Tennie, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 375 € en décembre 2023, et fluctuait entre 934 et 1 607 €. Le prix moyen d'une maison a diminué de 20,43 % sur les 12 derniers mois.
À Tennie, le montant moyen de la taxe foncière était de 509 euros. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 254 € si vous achetiez en milieu d'année.
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
494
Sarthe (72)
1 250 €/m²
0 €/m²
1 864
Sarthe (72)
1 426 €/m²
0 €/m²
591
Sarthe (72)
1 291 €/m²
0 €/m²
373
Sarthe (72)
883 €/m²
0 €/m²
524
Sarthe (72)
1 375 €/m²
0 €/m²
777
Sarthe (72)
1 427 €/m²
0 €/m²
580
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 877€
165 000€ d’achat
3 877€ de frais
À Tennie, vous devrez tabler sur un investissement total de 168 877 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 165 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 877 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 199 €, et les émoluments du notaire 1 318 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 407€
165 000€ d’achat
12 407€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 177 407 euros : 165 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 12 407 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 318 € d'émoluments du notaire, 9 729 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Tennie vont nécessiter une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Tennie, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Tennie se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 140 € en 2018 à 1 033 € en 2021, puis à 1 375 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 62e rang au sein du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Tennie. Le loyer moyen a augmenté de 33,33 %, pendant que le prix moyen connaissait une progression de 33,11 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on observait 31,4 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,4 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son offre éducative, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Tennie, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !