Prix du m² à
Neuvy-en-Champagne (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvy-en-Champagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 291 €/m²
1 191 €/m² 1 822 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bernay-Neuvy-en-Champagne se réduit de nouveau. Le prix moyen a diminué de 7,53 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 238e position au sein des localités du département de la Sarthe, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Localisée dans la Sarthe (72), Bernay-Neuvy-en-Champagne est située dans les Pays de la Loire. Sa population atteignait 821 habitants en 2020, ce qui la place au 143e rang à l'échelle du département de la Sarthe. On remarquait 81,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,7 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75 % des habitations disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Bernay-Neuvy-en-Champagne. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 290 € à Bernay-Neuvy-en-Champagne, et oscillait entre 1 158 et 1 833 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 423 €/m² en 2022 à 1 290 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 490 euros à Bernay-Neuvy-en-Champagne, ou 245 € pour un emménagement en juin.
Sarthe (72)
1 686 €/m²
0 €/m²
552
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
494
Sarthe (72)
1 250 €/m²
0 €/m²
1 864
Sarthe (72)
1 750 €/m²
0 €/m²
1 660
Sarthe (72)
1 725 €/m²
0 €/m²
503
Sarthe (72)
1 797 €/m²
0 €/m²
791
Sarthe (72)
1 048 €/m²
0 €/m²
1 104
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 522€
154 800€ d’achat
3 722€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bernay-Neuvy-en-Champagne nécessite un investissement total d'environ 158 522 euros, dont 154 800 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 722 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 125 € d'impôts et 1 237 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 524€
154 800€ d’achat
11 724€ de frais
Vous devrez prévoir 166 524 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 154 800 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 724 euros. Au sein de ce chiffre, 1 237 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 9 127 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 120 m² de votre maison à Bernay-Neuvy-en-Champagne, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Tablez sur 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Bernay-Neuvy-en-Champagne, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bernay-Neuvy-en-Champagne se réduit de nouveau. Le prix moyen a diminué de 7,53 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 238e position au sein des localités du département de la Sarthe, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une diminution de 7,53 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Bernay-Neuvy-en-Champagne, sachez que les appartements constituaient en 2020 1 % des logements, et qu'on remarquait 17,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Bernay-Neuvy-en-Champagne du point de vue de l'investissement immobilier.