Prix du m² à
Rouez (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 375 €/m²
1 375 €/m² 1 375 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Rouez n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 54,15 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à ralentir, avec un accroissement de 14,68 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 116e position parmi les villes du département de la Sarthe, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Rouez fait partie de la Sarthe (72). Elle se situe dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population s'élevait à 796 habitants. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait ainsi la 145e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,4 %). Le parc immobilier était composé à 96,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75 % des logements. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 10 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Rouez.
En décembre 2023, à Rouez, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 375 et 1 375 €/m², et était de 1 375 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 292 € en 2022 à 1 375 € en 2023.
Chaque année à Rouez, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 447 €. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 223 euros.
Sarthe (72)
1 177 €/m²
0 €/m²
601
Sarthe (72)
1 426 €/m²
0 €/m²
591
Sarthe (72)
883 €/m²
0 €/m²
524
Sarthe (72)
835 €/m²
0 €/m²
816
Sarthe (72)
855 €/m²
0 €/m²
844
Sarthe (72)
1 031 €/m²
0 €/m²
2 318
Sarthe (72)
1 048 €/m²
0 €/m²
1 104
Outre le prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 877€
165 000€ d’achat
3 877€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Rouez, vous devez compter 168 877 € d'investissement, dont en moyenne 165 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 877 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 318 € de ce montant, les taxes 1 199 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 407€
165 000€ d’achat
12 407€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 177 407 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 165 000 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 12 407 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 9 729 € et les émoluments du notaire pour 1 318 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Rouez, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 900 km autour de Rouez, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 650 euros. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rouez n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 54,15 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à ralentir, avec un accroissement de 14,68 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 116e position parmi les villes du département de la Sarthe, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte augmentation, avec + 14,68 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Rouez ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,5 % des habitations, et qu'il y avait 25,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Rouez.