Prix du m² à
Tenay (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 169 €/m²
887 €/m² 2 281 €/m²
Appartement
745 €/m²
559 €/m² 1 058 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Tenay continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 74,23 % depuis 5 ans, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 5,91 % de hausse en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité figurait en 349e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ain, Tenay se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 1 012 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 167e position au sein du département de l'Ain. On comptabilisait 58,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 54,8 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 63 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
Le marché de l'immobilier tenaysien est plutôt stable puisqu'on recense 14 biens vendus sur 2022, soit -5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Tenay, le prix d'un appartement à vendre fluctuait entre 705 et 786 €/m², et atteignait 745 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 646 € en 2022 à 745 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 405 €. Il pouvait osciller de 987 à 2 554 €. Le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 9,94 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 608 € d'impôts locaux à Tenay, ou un prorata de 304 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Ain (01)
529 €/m²
0 €/m²
153
Ain (01)
833 €/m²
688 €/m²
433
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
144
Ain (01)
1 173 €/m²
0 €/m²
144
Ain (01)
1 314 €/m²
1 110 €/m²
3 739
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
87
Ain (01)
1 989 €/m²
0 €/m²
71
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 739€
126 450€ d’achat
3 289€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Tenay nécessite un investissement global d'environ 129 739 €, comportant en moyenne 126 450 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 3 289 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 010 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 919 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 276€
126 450€ d’achat
9 826€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² ancienne, prévoyez 136 276 euros d'investissement. Tablez en effet sur 126 450 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 826 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 7 456 € de taxes et 1 010 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 608€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Tenay ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez compter 2 250 € si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Tenay, et 1 750 euros si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tenay continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 74,23 % depuis 5 ans, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 5,91 % de hausse en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité figurait en 349e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 5,91 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte croissance, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Tenay ? Sachez qu'en 2020, il y avait 41,4 % de locataires, et que 44,6 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Tenay.