Prix du m² à
Évosges (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Évosges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 173 €/m²
1 173 €/m² 1 173 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Évosges se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 864 € en 2018 à 700 € en 2021, puis à 1 173 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 43e rang parmi les villes du département de l'Ain, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Ain (01), Évosges se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 142 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 341e position au sein du département de l'Ain. On comptabilisait 81,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,9 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 63 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Évosges.
Le prix d'une maison à vendre à Évosges variait de 1 173 à 1 173 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 173 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 213 € en 2022 à 1 173 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 499 € de taxe foncière à Évosges, ou un prorata de 249 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Ain (01)
1 097 €/m²
0 €/m²
327
Ain (01)
833 €/m²
688 €/m²
433
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
144
Ain (01)
1 314 €/m²
1 110 €/m²
3 739
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
99
Ain (01)
1 169 €/m²
745 €/m²
1 053
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 267€
140 760€ d’achat
3 507€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Évosges s'élève à 144 267 €. Tablez en effet sur 140 760 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 507 €. Les émoluments du notaire constituent 1 125 € de cette somme, les taxes 1 023 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 544€
140 760€ d’achat
10 784€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 151 544 euros, comportant en moyenne 140 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 10 784 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 8 300 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 125 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Évosges. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Le coût d'un tel service représente en général 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance d'Évosges, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Évosges se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 864 € en 2018 à 700 € en 2021, puis à 1 173 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 43e rang parmi les villes du département de l'Ain, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation depuis 2021 à Évosges. Le prix au m² moyen s'est accru de 67,57 %, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 16,67 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 18,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 8,1 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Évosges.