Prix du m² à
Argis (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
833 €/m²
566 €/m² 1 972 €/m²
Appartement
688 €/m²
688 €/m² 688 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 5 ans, avec 16,35 % de réduction depuis 2018, néanmoins sa chute tend à ralentir, avec -2,68 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Argis se plaçait en 335e position au sein du département de l'Ain, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Argis fait partie de l'Ain (01), et se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptait 445 habitants en 2020, ce qui la place au 272e rang parmi les municipalités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,4 %). Le parc immobilier était composé à 81,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 63 % des logements. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier argissien est assez stable avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
Les appartements à vendre à Argis avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 688 à 688 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 688 €/m². Le prix moyen d'un appartement a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 798 €/m² en 2022 à 688 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 908 €. Il fluctuait entre 595 et 1 663 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 42,32 %.
Chaque année à Argis, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 440 €. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à régler atteignait 220 euros.
Ain (01)
529 €/m²
0 €/m²
153
Ain (01)
1 173 €/m²
0 €/m²
144
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
99
Ain (01)
1 154 €/m²
1 089 €/m²
2 311
Ain (01)
1 169 €/m²
745 €/m²
1 053
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 982€
108 960€ d’achat
3 022€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Argis se chiffre autour de 111 982 €. Comptez en effet 108 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 022 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 792 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 871 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 615€
108 960€ d’achat
8 655€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 117 615 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant en moyenne 108 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 655 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 871 €, les impôts pour 6 425 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Argis vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des soucis, mais augmente la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour d'Argis, et 1 200 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 5 ans, avec 16,35 % de réduction depuis 2018, néanmoins sa chute tend à ralentir, avec -2,68 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Argis se plaçait en 335e position au sein du département de l'Ain, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement diminué, avec une baisse de 30,77 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu un léger recul, passant de 820 € à 798 €.
Si vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier à Argis, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 14,6 % des logements, et qu'on notait 16,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'éléments très divers. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Argis du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !