Prix du m² à
Arandas (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arandas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
529 €/m²
428 €/m² 1 774 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Arandas repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 619 €/m² en 2018 à 1 909 €/m² en 2021, puis à 606 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Arandas compte parmi les municipalités du département de l'Ain. Elle est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale était de 143 habitants. Parmi les localités du département de l'Ain, cette localité occupait ainsi la 340e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 63 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est en bonne santé à Arandas. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe +6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Arandas pouvait fluctuer entre 429 et 1 364 €/m². En moyenne, il était de 606 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 5,57 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 306 euros de taxe foncière à Arandas, ou un prorata temporis de 153 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Ain (01)
833 €/m²
688 €/m²
433
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
118
Ain (01)
1 989 €/m²
0 €/m²
71
Ain (01)
1 900 €/m²
0 €/m²
152
Ain (01)
1 154 €/m²
1 089 €/m²
2 311
Ain (01)
1 169 €/m²
745 €/m²
1 053
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
56 877€
54 540€ d’achat
2 337€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Arandas nécessite un investissement global d'environ 56 877 €. Tablez en effet sur 54 540 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 337 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 396 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 580 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
59 696€
54 540€ d’achat
5 156€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 59 696 euros : 54 540 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 156 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 3 216 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 580 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 306€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Arandas. Comptez plutôt 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service représente généralement 1 900 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres d'Arandas, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arandas repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 619 €/m² en 2018 à 1 909 €/m² en 2021, puis à 606 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 909 € en 2021 à 606 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a doublé.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Arandas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 9,7 % des habitants, et que 0,9 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Arandas, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !