Prix du m² à
Villorceau (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villorceau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 931 €/m²
1 365 €/m² 2 412 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Villorceau continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec 31,75 % d'augmentation depuis 2018, cependant son inflation tend à se modérer, avec une hausse de 9,7 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 111e rang au sein du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Villorceau
Villorceau est une localité du département du Loiret (45). Elle fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 1 084 habitants. À l'échelle du département du Loiret, cette municipalité occupait ainsi la 121e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 89,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 68,1 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants est de 41 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Villorceau avec 13 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes comparé à 2021).
Le prix d'une maison à vendre à Villorceau pouvait varier de 1 261 à 2 328 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 2 025 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 2,53 % entre 2022 et 2023.
À Villorceau, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 634 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 317 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Loiret (45)
1 890 €/m²
1 574 €/m²
7 475
Loiret (45)
1 474 €/m²
2 934 €/m²
961
Loir-et-Cher (41)
1 256 €/m²
0 €/m²
893
Loiret (45)
1 580 €/m²
0 €/m²
878
Loiret (45)
1 979 €/m²
0 €/m²
1 343
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 067€
243 000€ d’achat
5 067€ de frais
À Villorceau, tablez sur un investissement global de 248 067 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 243 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 5 067 € de frais de notaire, dont 1 942 € d'émoluments du notaire, 1 766 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 630€
243 000€ d’achat
17 630€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 260 630 euros. Comptez en effet 243 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 17 630 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 14 328 € de taxes et 1 942 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Villorceau, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Villorceau, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villorceau continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec 31,75 % d'augmentation depuis 2018, cependant son inflation tend à se modérer, avec une hausse de 9,7 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 111e rang au sein du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen est passé de 1 846 €/m² à 2 025 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec une hausse de 25 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Villorceau, sachez qu'en 2020, il y avait 10,1 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 2,7 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Villorceau sur le plan de l'investissement immobilier.