Prix du m² à
Lestiou (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lestiou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 606 €/m²
1 272 €/m² 1 940 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 5 ans, passant de 1 762 € en 2018 à 1 189 € en 2023, cependant sa chute a tendance à s'atténuer, avec 11,53 % de réduction depuis 2021. Dans le département du Loir-et-Cher, Lestiou occupait la 195e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 11,07 % sur 2 ans.
Lestiou dépend du département du Loir-et-Cher. Elle compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la localité recensait 282 habitants, ce qui la place au 186e rang au sein du département du Loir-et-Cher. On comptabilisait 80,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 80,2 %. Âgés en moyenne de 38 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lestiou. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 189 € à Lestiou. Il variait entre 1 189 et 1 189 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 010 € en 2022 à 1 189 € en 2023.
À Lestiou, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 506 €. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata à régler était de 253 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 587 €/m²
1 879 €/m²
733
Loir-et-Cher (41)
1 256 €/m²
0 €/m²
893
Loir-et-Cher (41)
1 031 €/m²
0 €/m²
375
Loiret (45)
1 979 €/m²
0 €/m²
1 343
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 217€
142 680€ d’achat
3 537€ de frais
À Lestiou, vous devrez prévoir un investissement total de 146 217 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m², dont 142 680 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 537 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 140 € d'émoluments du notaire et 1 037 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 593€
142 680€ d’achat
10 913€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 153 593 euros. En plus des 142 680 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur 10 913 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 8 413 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 140 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Lestiou. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas excéder 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Vous devez prévoir 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Lestiou.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 5 ans, passant de 1 762 € en 2018 à 1 189 € en 2023, cependant sa chute a tendance à s'atténuer, avec 11,53 % de réduction depuis 2021. Dans le département du Loir-et-Cher, Lestiou occupait la 195e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 11,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru depuis 2021, avec + 33,33 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une forte chute, passant de 1 344 €/m² à 1 189 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Lestiou, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 18,6 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Lestiou sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !