Prix du m² à
Josnes (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Josnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 256 €/m²
775 €/m² 1 825 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Josnes repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 1 590 € en 2021 à 1 256 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait à la 215e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Maison
10 pièces 370 m2
Josnes
Josnes relève du département du Loir-et-Cher (41), dans le Centre-Val de Loire. On évaluait à 856 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 94e position parmi les localités du département du Loir-et-Cher. Il y avait 83,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 80,2 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on comptabilise 14 biens vendus, soit -7 ventes comparé à 2021. L'immobilier josnesien subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Josnes s'élevait à 1 256 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 1 042 et 1 621 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 481 €/m² en 2022 à 1 256 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 656 euros à Josnes, ou 328 € pour un emménagement en juin.
Loir-et-Cher (41)
1 970 €/m²
0 €/m²
167
Loiret (45)
1 474 €/m²
2 934 €/m²
961
Loir-et-Cher (41)
1 606 €/m²
0 €/m²
279
Loir-et-Cher (41)
1 320 €/m²
0 €/m²
368
Loir-et-Cher (41)
1 031 €/m²
0 €/m²
375
Loiret (45)
1 979 €/m²
0 €/m²
1 343
Loiret (45)
1 931 €/m²
0 €/m²
1 142
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 379€
150 720€ d’achat
3 659€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Josnes, vous devrez compter 154 379 € d'investissement. Ce chiffre comporte 150 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 659 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 204 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 095 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 171€
150 720€ d’achat
11 451€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 162 171 euros, dont en moyenne 150 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 451 euros. Au sein de cette somme, 8 887 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 204 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Josnes vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 450 € si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Josnes. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Josnes repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 1 590 € en 2021 à 1 256 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait à la 215e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 1 590 € à 1 256 €.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Josnes, sachez qu'on comptabilisait en 2020 16,2 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 4 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Avec son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Josnes sur le plan de l'investissement immobilier !