Prix du m² à
Cormery (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cormery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 744 €/m²
1 399 €/m² 2 702 €/m²
Appartement
2 640 €/m²
2 528 €/m² 2 981 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
21 €/m²
20 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Cormery poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, avec + 47,69 % depuis 2018, et son inflation tend à s'intensifier avec une croissance de 21,38 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 25e rang au sein du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.
Cormery dépend de l'agglomération de Truyes. Elle est une municipalité de l'Indre-et-Loire (37), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la localité affichait une population totale de 1 800 habitants, ce qui la place au 57e rang au sein du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,9 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,5 % des domiciles disponibles. Âgée en moyenne de 40 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Cormery, avec sur 2022 29 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 2 640 €/m² à Cormery. Il pouvait varier entre 2 640 et 2 640 €/m². Le prix moyen d'un appartement a enregistré une réduction de 11,14 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait de 1 238 à 2 733 €/m², et atteignait 1 653 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 359 € en 2022 à 1 653 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 645 € à Cormery. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 322 euros.
Indre-et-Loire (37)
2 542 €/m²
0 €/m²
814
Indre-et-Loire (37)
2 421 €/m²
3 187 €/m²
5 702
Indre-et-Loire (37)
2 065 €/m²
0 €/m²
2 594
Indre-et-Loire (37)
1 860 €/m²
0 €/m²
1 403
Indre-et-Loire (37)
2 196 €/m²
2 688 €/m²
2 344
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 746€
198 360€ d’achat
4 386€ de frais
À Cormery, comptez 202 746 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 198 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 386 euros. Au sein de ce chiffre, 1 441 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 585 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 001€
198 360€ d’achat
14 641€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 213 001 euros, dont 198 360 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 14 641 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 11 696 € d'impôts et 1 585 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 645€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Cormery, comptez un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Cormery, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cormery poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, avec + 47,69 % depuis 2018, et son inflation tend à s'intensifier avec une croissance de 21,38 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 25e rang au sein du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 1 768 €/m² en 2021 à 2 146 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a grimpé de 10 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Cormery, sachez que les appartements représentaient en 2020 12,3 % des habitations, et qu'on comptabilisait 25 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Cormery.