Prix du m² à
Courçay (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courçay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 542 €/m²
1 315 €/m² 2 894 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Courçay n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 447 € en 2018 à 2 266 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une progression de 22,69 % depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 66e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.
Située dans l'Indre-et-Loire (37), Courçay est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population totale était de 798 habitants, ce qui la place à la 128e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire. 85,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 99,5 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 62,5 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Courçay.
Les maisons à vendre à Courçay avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 570 et 2 808 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 266 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 3,99 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 481 euros à Courçay. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 240 €.
Indre-et-Loire (37)
2 268 €/m²
0 €/m²
2 674
Indre-et-Loire (37)
1 961 €/m²
0 €/m²
434
Indre-et-Loire (37)
1 744 €/m²
2 640 €/m²
1 770
Indre-et-Loire (37)
2 091 €/m²
0 €/m²
1 183
Indre-et-Loire (37)
1 860 €/m²
0 €/m²
1 403
Indre-et-Loire (37)
2 196 €/m²
2 688 €/m²
2 344
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
277 428€
271 920€ d’achat
5 508€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Courçay représente 277 428 € : 271 920 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 5 508 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 173 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 976 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
291 486€
271 920€ d’achat
19 566€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 291 486 euros. Ce montant inclut 271 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 19 566 €. Au sein de ce chiffre, 2 173 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 16 033 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Courçay, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais augmente la facture de votre acquisition. Tablez sur 2 650 euros si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Courçay, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Courçay n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 447 € en 2018 à 2 266 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une progression de 22,69 % depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 66e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Courçay. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, pendant que le prix moyen enregistrait une croissance de 22,69 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 14,1 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 0,2 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Courçay du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !