Prix du m² à
Cases-de-Pène (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cases-de-Pène et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 674 €/m²
950 €/m² 3 052 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cases-de-Pène repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 299 €/m² en 2018 à 1 538 €/m² en 2021, puis à 2 526 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 30e rang au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Cases-de-Pène est une municipalité du département des Pyrénées-Orientales. Elle se trouve en Occitanie. En 2020, on évaluait à 958 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 89e position dans le département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,3 % des domiciliés. 94,2 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 56,1 % du parc immobilier. La population est dynamique et active, et son âge moyen est de 37 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier de Cases-de-Pène est assez stable. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 526 € à Cases-de-Pène. Il variait entre 1 426 et 3 151 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 225 € en 2022 à 2 526 € en 2023.
Chaque année à Cases-de-Pène, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 791 €. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 395 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Pyrénées-Orientales (66)
1 526 €/m²
1 881 €/m²
2 557
Pyrénées-Orientales (66)
1 645 €/m²
0 €/m²
211
Pyrénées-Orientales (66)
2 170 €/m²
1 419 €/m²
3 420
Pyrénées-Orientales (66)
1 671 €/m²
0 €/m²
2 041
Pyrénées-Orientales (66)
1 734 €/m²
2 222 €/m²
877
Pyrénées-Orientales (66)
1 214 €/m²
0 €/m²
609
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
309 104€
303 120€ d’achat
5 984€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Cases-de-Pène, prévoyez 309 104 € d'investissement. Tablez en effet sur 303 120 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 984 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 202 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 2 422 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 775€
303 120€ d’achat
21 655€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 324 775 euros : 303 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 21 655 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 17 873 € de taxes, 2 422 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 791€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Cases-de-Pène. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Cases-de-Pène, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cases-de-Pène repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 299 €/m² en 2018 à 1 538 €/m² en 2021, puis à 2 526 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 30e rang au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec une inflation de 64,24 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Cases-de-Pène, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,9 % du parc immobilier. De plus, les locataires représentaient 14,5 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cases-de-Pène.