Prix du m² à
Taussac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Taussac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 436 €/m²
815 €/m² 4 054 €/m²
Appartement
748 €/m²
624 €/m² 872 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Taussac baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 419 € en 2018 à 1 795 € en 2021, puis à 1 117 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Taussac est située dans le département de l'Aveyron, et dépend de la région d'Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 523 habitants. Concernant la population, cette localité figurait ainsi à la 115e position au sein du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 73,6 %. Ses habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier de Taussac subit un ralentissement. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -6 ventes comparé à 2021.
À Taussac, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait de 624 à 872 € en décembre 2023, et qui atteignait 748 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement est passé de 748 €/m² en 2022 à 748 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 486 €. Il pouvait fluctuer entre 878 et 3 284 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 24,76 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 446 € à Taussac. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 223 euros.
Aveyron (12)
902 €/m²
0 €/m²
639
Cantal (15)
1 402 €/m²
0 €/m²
141
Aveyron (12)
1 500 €/m²
0 €/m²
489
Aveyron (12)
1 115 €/m²
640 €/m²
785
Aveyron (12)
4 637 €/m²
0 €/m²
110
Cantal (15)
1 453 €/m²
0 €/m²
282
Cantal (15)
1 509 €/m²
0 €/m²
138
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 140€
133 740€ d’achat
3 400€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Taussac est de 137 140 €. Comptez en effet 133 740 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 400 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 972 € d'impôts et 1 069 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 054€
133 740€ d’achat
10 314€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 144 054 euros, dont 133 740 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 10 314 euros, au sein desquels on retrouve 7 886 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 069 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 446€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Taussac, comptez une enveloppe d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 600 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Taussac, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Taussac baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 419 € en 2018 à 1 795 € en 2021, puis à 1 117 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2020 à Taussac. Le loyer au m² moyen a connu une inflation de 20 %, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 104,58 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,8 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires constituaient 15,5 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Taussac.