Prix du m² à
Lacroix-Barrez (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacroix-Barrez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
827 €/m² 2 036 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lacroix-Barrez repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 323 € en 2018 à 1 894 € en 2021, puis à 1 250 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, cette localité se classait à la 230e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 3,17 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aveyron (12), Lacroix-Barrez est située dans la région d'Occitanie. La municipalité dénombrait 525 habitants en 2020, ce qui la place à la 114e position au niveau du département de l'Aveyron. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 73,6 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier crucibarrézien est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 250 € à Lacroix-Barrez, et pouvait osciller entre 727 et 1 974 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 16,33 %.
Il fallait compter en moyenne 600 euros d'impôts locaux à Lacroix-Barrez, ou un prorata temporis de 300 € si vous emménagiez en juin.
Aveyron (12)
902 €/m²
0 €/m²
639
Aveyron (12)
1 318 €/m²
0 €/m²
241
Aveyron (12)
4 637 €/m²
0 €/m²
110
Aveyron (12)
1 695 €/m²
0 €/m²
451
Aveyron (12)
792 €/m²
0 €/m²
219
Aveyron (12)
1 436 €/m²
748 €/m²
488
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 648€
150 000€ d’achat
3 648€ de frais
À Lacroix-Barrez, vous devrez tabler sur un investissement total de 153 648 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 150 000 euros pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire de 3 648 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 090 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 198 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 403€
150 000€ d’achat
11 403€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 161 403 euros, dont en moyenne 150 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 11 403 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 198 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 8 844 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Lacroix-Barrez représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais représente un coût supplémentaire. Prévoyez 2 800 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de Lacroix-Barrez, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lacroix-Barrez repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 323 € en 2018 à 1 894 € en 2021, puis à 1 250 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, cette localité se classait à la 230e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 3,17 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2021, avec -34 % depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Lacroix-Barrez, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,7 % des logements. En outre, les locataires constituaient 26,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Sa situation démographique et son offre éducative, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Lacroix-Barrez, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !