Prix du m² à
Raulhac (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Raulhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 453 €/m²
675 €/m² 1 825 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Raulhac se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 951 €/m² en 2021 à 878 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 159e position au sein des villes du département du Cantal, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 16,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cantal, Raulhac est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 269 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 100e position au sein des localités du département du Cantal. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75 % des domiciliés. Les maisons constituaient 91,4 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 75,6 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 55 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Raulhac avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021).
À Raulhac, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 716 et 1 039 €/m². En moyenne, il atteignait 878 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 878 € à 878 €.
Chaque année à Raulhac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 537 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 268 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Cantal (15)
559 €/m²
0 €/m²
132
Cantal (15)
1 402 €/m²
0 €/m²
141
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
110
Aveyron (12)
1 115 €/m²
640 €/m²
785
Cantal (15)
1 190 €/m²
0 €/m²
133
Aveyron (12)
1 436 €/m²
748 €/m²
488
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 327€
105 360€ d’achat
2 967€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Raulhac vous demandera un investissement global d'environ 108 327 €, dont 105 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 2 967 € de frais de notaire, dont 766 € de taxes, 842 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 774€
105 360€ d’achat
8 414€ de frais
Tablez sur un investissement total de 113 774 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 105 360 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 8 414 euros. Au sein de ce chiffre, 6 212 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 842 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Raulhac représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 100 € si vous habitez dans un périmètre de 50 km autour de Raulhac, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Raulhac se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 951 €/m² en 2021 à 878 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 159e position au sein des villes du département du Cantal, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 16,83 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a diminué de 7,68 %. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Raulhac, sachez que les appartements représentaient en 2020 8,6 % du parc immobilier. De plus, les locataires représentaient 25 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Raulhac.