Prix du m² à
Puybrun (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puybrun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 625 €/m²
1 009 €/m² 1 988 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Puybrun se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 691 €/m² en 2021 à 1 590 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Lot, cette municipalité figurait en 204e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Puybrun se situe dans le Lot (46). Elle fait partie de la région Occitanie. En 2020, on évaluait à 1 020 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département du Lot, cette localité figurait donc à la 30e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,8 %). Les maisons représentaient 92,2 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 83,5 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 590 € à Puybrun. Il pouvait fluctuer de 1 038 à 1 842 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 9,5 %.
À Puybrun, le montant moyen des impôts locaux atteignait 879 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 439 € pour un emménagement en juin.
Corrèze (19)
1 262 €/m²
0 €/m²
212
Corrèze (19)
833 €/m²
0 €/m²
252
Lot (46)
1 087 €/m²
0 €/m²
407
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
146 643€
143 100€ d’achat
3 543€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Puybrun, vous devrez tabler sur 146 643 euros d'investissement. En plus des 143 100 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir 3 543 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 040 € d'impôts et 1 143 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
154 041€
143 100€ d’achat
10 941€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 154 041 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés : 143 100 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 10 941 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 8 438 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 143 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 879€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Puybrun vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 800 euros. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous reviendra à environ 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Puybrun se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 691 €/m² en 2021 à 1 590 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Lot, cette municipalité figurait en 204e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement chuté, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a diminué de 5,97 %.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Puybrun, sachez qu'en 2020, 7,1 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on dénombrait 22,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'imposition... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Puybrun sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !