Prix du m² à
Camjac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camjac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 342 €/m²
635 €/m² 1 760 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Camjac repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, avec 41,98 % de diminution depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 248e position au sein du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 3,17 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 90 m2
Camjac
Camjac fait partie du département de l'Aveyron, et est localisée dans la région Occitanie. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 574 habitants. Au sein du département de l'Aveyron, cette localité occupait donc le 105e rang en termes de population. 81,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 88,7 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 73,6 %. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier camjaçois est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente +4 ventes comparé à 2021.
À Camjac, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 342 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 635 à 1 760 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 262 € en 2022 à 1 342 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 425 euros à Camjac. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 212 €.
Aveyron (12)
2 298 €/m²
0 €/m²
443
Aveyron (12)
1 114 €/m²
0 €/m²
473
Aveyron (12)
1 058 €/m²
500 €/m²
1 990
Aveyron (12)
1 352 €/m²
0 €/m²
834
Aveyron (12)
909 €/m²
0 €/m²
212
Aveyron (12)
163 €/m²
0 €/m²
367
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 857€
161 040€ d’achat
3 817€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Camjac, tablez sur 164 857 euros d'investissement. Prévoyez en effet 161 040 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 817 €. Cette somme se partage en 1 170 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 287 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 182€
161 040€ d’achat
12 142€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 173 182 euros : 161 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 12 142 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 9 495 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 287 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Camjac ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Camjac, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Camjac repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, avec 41,98 % de diminution depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 248e position au sein du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 3,17 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement réduites entre 2021 et 2023 à Camjac. Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 41,98 %, tandis que le loyer moyen au m² a baissé de 44,44 %.
Vous avez tout de même l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 10,4 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, la santé de son marché et son offre éducative, mais aussi les taux d'imposition ou la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Camjac sur le plan de l'investissement immobilier !