Prix du m² à
Saint-Romain-en-Gier (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Romain-en-Gier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 550 €/m²
1 140 €/m² 1 683 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Romain-en-Gier diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 847 € en 2018 à 2 789 € en 2021, puis à 1 550 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 241e rang parmi les villes du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,95 % sur 2 ans.
Saint-Romain-en-Gier est localisée dans le Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale était de 596 habitants en 2020, ce qui la place en 229e position au sein des municipalités du département du Rhône. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,5 %). Le parc immobilier était composé à 88,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 28,3 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que l'immobilier saint-romanais subit un ralentissement. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Romain-en-Gier, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 1 193 et 1 683 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 550 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 889 € en 2022 à 1 550 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 546 euros à Saint-Romain-en-Gier, ou 273 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Loire (42)
1 980 €/m²
0 €/m²
503
Rhône (69)
3 251 €/m²
4 824 €/m²
1 737
Rhône (69)
2 629 €/m²
2 848 €/m²
19 374
Rhône (69)
3 325 €/m²
7 260 €/m²
1 734
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
846
Loire (42)
3 732 €/m²
2 478 €/m²
829
Rhône (69)
2 458 €/m²
0 €/m²
725
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 988€
139 500€ d’achat
3 488€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Romain-en-Gier vous demandera un investissement total d'environ 142 988 €, comprenant 139 500 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 488 euros, au sein desquels on retrouve 1 115 € d'émoluments du notaire, 1 014 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
150 200€
139 500€ d’achat
10 700€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 150 200 euros : 139 500 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 10 700 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 8 225 €, et les émoluments du notaire 1 115 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 m² à Saint-Romain-en-Gier représentera un budget d'environ 21 600 euros. Ce chiffre pourrait grimper à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 750 € si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Saint-Romain-en-Gier, et 2 250 euros si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Romain-en-Gier diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 847 € en 2018 à 2 789 € en 2021, puis à 1 550 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 241e rang parmi les villes du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,95 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte diminution depuis 2021 à Saint-Romain-en-Gier. Le prix moyen au m² est passé de 2 789 € à 1 550 €, tandis que le loyer moyen a diminué de 21,43 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 11,5 % des domiciles, et que 22,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Romain-en-Gier sur le plan de l'investissement immobilier.