Prix du m² à
Dargoire (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dargoire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 980 €/m²
1 084 €/m² 2 875 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Dargoire s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 169 €/m² en 2018 à 2 011 €/m² en 2021, puis à 2 215 €/m² en 2023. Au niveau du département de la Loire, cette municipalité se trouvait en 139e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
Dargoire fait partie de la métropole de Saint-Etienne. Elle compte parmi les municipalités de la Loire (42), et se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 529 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 205e position au sein des localités du département de la Loire. On dénombrait 90 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,7 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 51 % des habitations. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Les maisons à vendre à Dargoire avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 093 à 4 551 € en décembre 2023. Il atteignait 2 215 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 33,32 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 666 euros à Dargoire, ou 333 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
846
Rhône (69)
1 550 €/m²
0 €/m²
573
Loire (42)
3 732 €/m²
2 478 €/m²
829
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
203 751€
199 350€ d’achat
4 401€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Dargoire est de 203 751 €, incluant 199 350 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 401 euros, qui se décomposent en 1 593 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 448 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
214 057€
199 350€ d’achat
14 707€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 214 057 euros. Prévoyez en effet 199 350 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 707 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 11 754 € et les émoluments du notaire pour 1 593 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Dargoire vous coûtera autour de 44 100 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant peut se monter à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux soucis, mais fait monter la facture de votre acquisition. Vous devrez prévoir 1 200 € si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Dargoire, et 1 400 euros si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Dargoire s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 169 €/m² en 2018 à 2 011 €/m² en 2021, puis à 2 215 €/m² en 2023. Au niveau du département de la Loire, cette municipalité se trouvait en 139e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une forte augmentation, passant de 2 011 € à 2 215 €. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement réduit, avec -27,27 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Dargoire, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 9,5 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 2,9 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension de facteurs très divers et une implantation locale. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Dargoire en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !