Prix du m² à
Saint-Maurice-sur-Dargoire (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurice-sur-Dargoire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 064 €/m²
1 947 €/m² 4 204 €/m²
Appartement
2 973 €/m²
1 815 €/m² 3 308 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
76 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Chabanière décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul ces 2 dernières années, passant de 3 048 € en 2021 à 3 034 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité occupait le 203e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant diminué de 1,95 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 83 m2
Saint-Maurice-sur-Dargoire
Tout savoir sur Saint-Maurice-sur-Dargoire Voir tous les biens vendus
Chabanière se trouve dans le Rhône. Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 4 223 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 81e position au sein du département du Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 85,6 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 28,3 %. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que le marché de l'immobilier se porte très bien à Chabanière. En effet, avec 65 biens vendus sur 2022, cela représente une augmentation de 20,37 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 011 € à Chabanière, et celui-ci pouvait osciller entre 2 892 et 3 308 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 3 206 €/m² en 2022 à 3 011 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix fluctuait de 1 893 à 4 194 €/m², et était en moyenne de 3 058 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 682 € en 2022 à 3 058 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 654 euros à Chabanière. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 327 €.
Loire (42)
2 723 €/m²
0 €/m²
1 559
Rhône (69)
3 460 €/m²
4 302 €/m²
5 582
Loire (42)
2 225 €/m²
1 429 €/m²
15 182
Rhône (69)
3 325 €/m²
7 260 €/m²
1 734
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
1 197
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
846
Loire (42)
2 329 €/m²
2 480 €/m²
1 897
Loire (42)
3 732 €/m²
2 478 €/m²
829
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
373 918€
366 960€ d’achat
6 958€ de frais
À Chabanière, vous devez prévoir un investissement global de 373 918 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 366 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 6 958 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 932 € de cette somme, les impôts 2 666 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
392 889€
366 960€ d’achat
25 929€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² est de 392 889 euros. Ce montant comprend 366 960 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 25 929 euros. Ce chiffre se divise en 21 637 € de taxes, 2 932 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Chabanière ont besoin d'une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 100 € si vous habitez à environ 50 km de distance de Chabanière. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devrez compter un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chabanière décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul ces 2 dernières années, passant de 3 048 € en 2021 à 3 034 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité occupait le 203e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant diminué de 1,95 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a connu un léger recul, avec -0,46 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chabanière, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 13,6 % des domiciles. De plus, les locataires constituaient 23,5 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Chabanière du point de vue de l'investissement immobilier.