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Prix du m² à
Tarbes (65)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tarbes et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 641 €/m²

951 €/m² 2 524 €/m²

Appartement

1 467 €/m²

1 011 €/m² 2 260 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

7 €/m² 14 €/m²

Appartement

11 €/m²

7 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

137 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

L'immobilier à Tarbes augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 7,65 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 168e rang à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 15,77 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Tarbes Voir tous les biens vendus

    Tarbes est la préfecture du département des Hautes-Pyrénées. Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. On chiffrait à 42 925 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait la municipalité la plus peuplée du département des Hautes-Pyrénées. On notait 34,9 % de propriétaires. Les appartements représentaient 75,1 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 38,7 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    24%

    Appartement
    76%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    74%

    Propriétaire
    26%

    On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Tarbes. En effet, avec 859 biens vendus sur 2022, on observe -7,03 % en l'espace de 1 an.

    En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Tarbes était de 1 477 €. Il oscillait entre 1 011 et 2 270 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement a connu une progression de 3,21 %.

    Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 928 à 2 539 €/m², et atteignait en moyenne 1 648 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 1,67 % depuis 2022.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 744 euros à Tarbes. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 872 €.

    📌

    Le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Vous devrez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² • 3 pièces

    106 327€

    103 390€

    103 390€ d’achat
    2 937€ de frais

    Pour l'achat d'un appartement de 70 m² dans le neuf à Tarbes, tablez sur 106 327 euros d'investissement, répartis entre 103 390 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 937 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 826 € d'émoluments du notaire et 751 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² • 3 pièces

    111 672€

    103 390€

    103 390€ d’achat
    8 282€ de frais

    L'acquisition d'un appartement ancien nécessite un investissement global d'environ 111 672 euros, dont 103 390 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 8 282 euros, au sein desquels on retrouve 6 096 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 826 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² • 3 pièces

    50 050€

    de budget

    Environ 1 744€ d’impôts locaux

    Si les 70 m² de votre appartement à Tarbes vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 50 050 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel à une entreprise de déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Tablez sur 950 euros si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Tarbes, et 2 950 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Tarbes ?

    L'immobilier à Tarbes augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 7,65 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 168e rang à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 15,77 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Tarbes ?

    Depuis 2021, le loyer moyen au m² est resté constant. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 451 € à 1 562 €.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Tarbes, sachez qu'en 2020, les locataires étaient majoritaires en représentant 65,1 % des domiciliés, et que les appartements constituaient 75,1 % des habitations.

    Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme sont autant de paramètres à considérer. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Tarbes en termes d'investissement immobilier !

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