Prix du m² à
Aureilhan (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aureilhan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 580 €/m²
1 104 €/m² 2 316 €/m²
Appartement
1 448 €/m²
1 130 €/m² 1 781 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aureilhan baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 668 € en 2021 à 1 525 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait la 305e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 15,77 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Tarbes, Aureilhan est située dans les Hautes-Pyrénées, en Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 7 932 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département des Hautes-Pyrénées. 69 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 75,7 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 59,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Avec 102 biens vendus sur 2022 (soit une chute de 29,17 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que l'immobilier d'Aureilhan connaît un ralentissement.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Aureilhan avaient un prix moyen de 1 366 €/m², et celui-ci pouvait varier de 1 079 à 2 124 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 230 € en 2022 à 1 366 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix fluctuait entre 1 100 et 2 355 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 685 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 0,66 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Aureilhan était de 1 108 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 554 € si vous emménagiez au mois de juin.
Hautes-Pyrénées (65)
1 524 €/m²
0 €/m²
283
Hautes-Pyrénées (65)
2 091 €/m²
1 167 €/m²
800
Hautes-Pyrénées (65)
1 911 €/m²
0 €/m²
2 116
Hautes-Pyrénées (65)
1 350 €/m²
0 €/m²
535
Hautes-Pyrénées (65)
1 880 €/m²
1 491 €/m²
4 893
Hautes-Pyrénées (65)
1 641 €/m²
1 467 €/m²
40 593
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
155 324€
151 650€ d’achat
3 674€ de frais
À Aureilhan, vous devez prévoir 155 324 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, dont en moyenne 151 650 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 674 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 212 € et les taxes pour 1 102 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
163 163€
151 650€ d’achat
11 513€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 163 163 euros. Tablez en effet sur 151 650 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 11 513 euros. Les impôts constituent 8 942 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 212 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 108€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour les 90 m² de votre maison à Aureilhan, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Prévoyez 2 250 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance d'Aureilhan, et 2 100 € si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Aureilhan baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 668 € en 2021 à 1 525 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait la 305e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 15,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 668 € en 2021 à 1 525 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, passant de 10 €/mois à 7 €/mois.
Vous projetez tout de même d'investir dans l'immobilier à Aureilhan ? Sachez qu'en 2020, 31 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 23,8 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Aureilhan en termes d'investissement immobilier.