Prix du m² à
Bordères-sur-l'Échez (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bordères-sur-l'Échez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 917 €/m²
1 205 €/m² 2 566 €/m²
Appartement
1 460 €/m²
1 232 €/m² 1 657 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement diminué entre 2018 et 2023, avec 28,47 % de diminution en 5 ans, néanmoins sa réduction a tendance à décélérer, avec -4,16 % depuis 2 ans. Dans le département des Hautes-Pyrénées, Bordères-sur-l'Échez se plaçait en 349e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 15,77 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Tarbes, Bordères-sur-l'Échez est une municipalité du département des Hautes-Pyrénées (65), et dépend de la région d'Occitanie. En 2020, sa population s'élevait à 5 421 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département des Hautes-Pyrénées. On notait 68,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 88,6 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 59,9 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier de Bordères-sur-l'Échez connaît un léger ralentissement. Sur 2022, 52 biens ont été vendus, soit -10,34 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait 1 236 € en moyenne à Bordères-sur-l'Échez. Il fluctuait de 1 018 à 1 517 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 642 € en 2022 à 1 236 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 1 243 et 2 575 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 941 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a grimpé de 15,33 %.
Chaque année à Bordères-sur-l'Échez, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 226 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer était de 613 €.
Hautes-Pyrénées (65)
1 835 €/m²
1 986 €/m²
1 611
Hautes-Pyrénées (65)
2 091 €/m²
1 167 €/m²
800
Hautes-Pyrénées (65)
1 908 €/m²
0 €/m²
2 887
Hautes-Pyrénées (65)
1 707 €/m²
0 €/m²
1 202
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
24
Hautes-Pyrénées (65)
1 641 €/m²
1 467 €/m²
40 593
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
178 715€
174 690€ d’achat
4 025€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Bordères-sur-l'Échez, tablez sur un investissement total de 178 715 €, répartis entre 174 690 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront 4 025 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 269 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 396 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
187 746€
174 690€ d’achat
13 056€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 187 746 euros. Aux 174 690 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 056 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 396 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 10 300 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 226€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Bordères-sur-l'Échez. Cette somme ne devrait pas dépasser 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 € si vous habitez à environ 200 km de distance de Bordères-sur-l'Échez. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous coûtera autour de 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué entre 2018 et 2023, avec 28,47 % de diminution en 5 ans, néanmoins sa réduction a tendance à décélérer, avec -4,16 % depuis 2 ans. Dans le département des Hautes-Pyrénées, Bordères-sur-l'Échez se plaçait en 349e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 15,77 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère réduction sur les 2 dernières années, passant de 1 657 € en 2021 à 1 588 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec + 11,11 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Bordères-sur-l'Échez ? Sachez que le parc immobilier était composé à 10,1 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 31,9 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'intérêt. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bordères-sur-l'Échez !