Prix du m² à
Tamniès (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tamniès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 568 €/m²
2 031 €/m² 4 074 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Tamniès se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 2 975 €/m² en 2018 à 2 195 €/m² en 2021, puis à 3 659 €/m² en 2023. Au sein du département de la Dordogne, cette municipalité se classait au 59e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans la Dordogne (24), Tamniès dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population totale de 392 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc en 223e position au sein du département de la Dordogne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 84,2 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Tamniès. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Tamniès, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 3 659 €/m² en moyenne. Elle oscillait entre 2 001 et 4 080 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 180 €/m² en 2022 à 3 659 €/m² en 2023.
À Tamniès, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 794 €. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à payer atteignait 397 euros.
Dordogne (24)
2 301 €/m²
0 €/m²
530
Dordogne (24)
3 001 €/m²
0 €/m²
779
Dordogne (24)
3 198 €/m²
4 241 €/m²
573
Dordogne (24)
1 864 €/m²
0 €/m²
179
Dordogne (24)
2 123 €/m²
2 077 €/m²
9 031
Dordogne (24)
3 262 €/m²
0 €/m²
215
Dordogne (24)
2 095 €/m²
0 €/m²
274
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
335 694€
329 310€ d’achat
6 384€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Tamniès représente 335 694 €, dont 329 310 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 384 €, qui se partagent en 2 631 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 393 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
352 718€
329 310€ d’achat
23 408€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 352 718 euros : 329 310 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 23 408 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 2 631 € d'émoluments du notaire et 19 417 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 794€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Tamniès vous coûtera autour de 21 600 €. Ce montant sera plutôt de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Tamniès, avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 550 euros. Un déménagement sur une distance de 600 km vous coûtera autour de 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tamniès se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 2 975 €/m² en 2018 à 2 195 €/m² en 2021, puis à 3 659 €/m² en 2023. Au sein du département de la Dordogne, cette municipalité se classait au 59e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression depuis 2021 à Tamniès. Le loyer moyen au m² s'est accru de 50 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait un accroissement de 66,7 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'on observait 24,2 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 2,3 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension de paramètres très divers. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Tamniès.