Prix du m² à
Marquay (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marquay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 198 €/m²
1 596 €/m² 4 173 €/m²
Appartement
4 241 €/m²
4 241 €/m² 4 241 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement chuté depuis 2018, avec 35,42 % de diminution depuis 5 ans, néanmoins son recul a tendance à décélérer, avec une baisse de 3,72 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, Marquay occupait le 338e rang au sein des municipalités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Marquay compte parmi les localités du département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 582 habitants. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait ainsi la 156e position concernant la population. On comptabilisait 77,5 % de propriétaires. 97 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 84,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Marquay est assez stable. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Marquay pouvait osciller entre 997 et 3 862 €, et atteignait 1 710 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 767 € en 2022 à 1 710 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 842 € à Marquay. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 421 euros.
Dordogne (24)
2 077 €/m²
1 409 €/m²
815
Dordogne (24)
1 864 €/m²
0 €/m²
179
Dordogne (24)
2 284 €/m²
0 €/m²
829
Dordogne (24)
2 123 €/m²
2 077 €/m²
9 031
Dordogne (24)
3 568 €/m²
0 €/m²
382
Outre le prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
192 330€
188 100€ d’achat
4 230€ de frais
À Marquay, vous devez tabler sur un investissement total de 192 330 € si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 188 100 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 230 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 503 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 367 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
202 054€
188 100€ d’achat
13 954€ de frais
Pour acquérir une maison de 110 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir 202 054 euros d'investissement. En plus des 188 100 euros requis pour l'achat du bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 13 954 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 11 091 €, les émoluments du notaire pour 1 503 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
132 000€
de budget
Environ 842€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 53 900 euros pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Marquay. Le budget pourrait grimper à 132 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Marquay. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté depuis 2018, avec 35,42 % de diminution depuis 5 ans, néanmoins son recul a tendance à décélérer, avec une baisse de 3,72 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, Marquay occupait le 338e rang au sein des municipalités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement chuté, passant de 1 776 € à 1 710 €. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte chute, avec 16,67 % de diminution.
Toutefois, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Marquay, sachez qu'en 2020, 2 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 22,1 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Marquay !