Prix du m² à
Marcillac-Saint-Quentin (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcillac-Saint-Quentin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 001 €/m²
2 397 €/m² 3 974 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Marcillac-Saint-Quentin repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 120 €/m² en 2018 à 2 119 €/m² en 2021, puis à 3 001 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 101e position parmi les municipalités du département de la Dordogne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Marcillac-Saint-Quentin relève du département de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 818 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 113e position au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,8 % des domiciliés. 96,7 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 84,2 % des logements disponibles. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier marcillaquois est plutôt stable avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
À Marcillac-Saint-Quentin, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 2 397 à 3 974 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 3 001 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a augmenté de 36,6 %.
À Marcillac-Saint-Quentin, le montant moyen de la taxe foncière était de 878 euros. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 439 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Dordogne (24)
2 301 €/m²
0 €/m²
530
Dordogne (24)
1 698 €/m²
3 502 €/m²
991
Dordogne (24)
1 298 €/m²
0 €/m²
527
Dordogne (24)
2 195 €/m²
1 590 €/m²
947
Dordogne (24)
2 123 €/m²
2 077 €/m²
9 031
Dordogne (24)
3 568 €/m²
0 €/m²
382
En plus du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
366 974€
360 120€ d’achat
6 854€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Marcillac-Saint-Quentin s'élève à 366 974 €. Ce montant comporte 360 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 854 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 2 617 €, et les émoluments du notaire 2 877 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
385 591€
360 120€ d’achat
25 471€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 385 591 euros, dont en moyenne 360 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 25 471 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 877 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 21 234 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 878€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Marcillac-Saint-Quentin. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous êtes dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Marcillac-Saint-Quentin, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marcillac-Saint-Quentin repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 120 €/m² en 2018 à 2 119 €/m² en 2021, puis à 3 001 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 101e position parmi les municipalités du département de la Dordogne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à Marcillac-Saint-Quentin. Le loyer moyen a augmenté de 14,29 %, tandis que le prix moyen a grimpé de 41,62 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,9 % des habitants, et que 2,9 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre éducative ou encore la dynamique de son marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Marcillac-Saint-Quentin.