Prix du m² à
Sergeac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sergeac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 262 €/m²
3 262 €/m² 3 262 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Sergeac se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 738 € en 2018 à 1 700 € en 2021, puis à 3 262 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 42e rang au sein du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Sergeac fait partie de la Dordogne (24). Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 212 habitants, ce qui la place au 318e rang au niveau du département de la Dordogne. Les propriétaires représentaient 69,7 % des habitants. Les maisons constituaient 94,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 84,2 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
À Sergeac, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 3 262 et 3 262 € en décembre 2023. Il était de 3 262 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 85,13 % depuis 1 an.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 689 euros à Sergeac. En revanche, le prorata temporis à régler était de 344 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Dordogne (24)
1 864 €/m²
0 €/m²
179
Dordogne (24)
2 106 €/m²
0 €/m²
428
Dordogne (24)
3 568 €/m²
0 €/m²
382
Dordogne (24)
2 124 €/m²
0 €/m²
257
Dordogne (24)
2 095 €/m²
0 €/m²
274
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
398 772€
391 440€ d’achat
7 332€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Sergeac est de 398 772 euros, répartis entre 391 440 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 7 332 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 844 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 3 128 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
419 008€
391 440€ d’achat
27 568€ de frais
Comptez 419 008 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 391 440 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 27 568 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 128 €, et les impôts 23 080 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 689€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Sergeac vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Sergeac, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 400 km vous reviendra à environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sergeac se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 738 € en 2018 à 1 700 € en 2021, puis à 3 262 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 42e rang au sein du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé sur les 3 dernières années à Sergeac. Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 35,8 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 7 €/mois à 10 €/mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,2 % du parc immobilier, et qu'il y avait 30,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Sergeac, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !