Prix du m² à
Tamerville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tamerville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 170 €/m²
1 748 €/m² 2 425 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Tamerville repart à la hausse. Le prix moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 907 €/m² en 2021 à 2 233 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 159e position à l'échelle du département de la Manche, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Tamerville est une municipalité du département de la Manche. Elle est localisée dans la région Normandie. En 2020, on chiffrait à 688 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 150e position à l'échelle du département de la Manche. Les propriétaires représentaient 83,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Tamerville subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 2 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Tamerville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 896 et 2 447 €. En moyenne, il était de 2 233 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 499 € à 2 233 €.
À Tamerville, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 390 euros. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à régler était de 195 €.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
370
Manche (50)
1 426 €/m²
0 €/m²
511
Manche (50)
1 798 €/m²
0 €/m²
418
Manche (50)
1 958 €/m²
0 €/m²
792
Manche (50)
2 427 €/m²
0 €/m²
910
Manche (50)
2 183 €/m²
1 894 €/m²
6 746
En dehors du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 408€
267 960€ d’achat
5 448€ de frais
À Tamerville, prévoyez 273 408 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 267 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 448 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 141 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 947 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 261€
267 960€ d’achat
19 301€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 287 261 euros. Tablez en effet sur 267 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 19 301 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 15 800 € de taxes, 2 141 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 390€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Tamerville nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devez rajouter 1 950 € si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Tamerville, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tamerville repart à la hausse. Le prix moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 907 €/m² en 2021 à 2 233 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 159e position à l'échelle du département de la Manche, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression sur les 2 dernières années à Tamerville. Le prix moyen a enregistré une inflation de 17,09 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 9 €/mois à 10 €/mois.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 16,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,9 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, des éléments très divers doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Tamerville en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !