Prix du m² à
Saint-Germain-de-Tournebut (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-de-Tournebut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 798 €/m²
1 255 €/m² 1 969 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Germain-de-Tournebut augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 333 €/m² en 2018 à 1 325 €/m² en 2021, puis à 1 798 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 104e rang dans le département de la Manche, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Saint-Germain-de-Tournebut est une municipalité du département de la Manche. Elle se situe en Normandie. Sa population se chiffrait à 419 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc le 228e rang parmi les localités du département de la Manche. On remarquait 82,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,7 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,9 % des logements. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Germain-de-Tournebut est assez stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021).
À Saint-Germain-de-Tournebut, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 798 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier entre 1 195 et 1 997 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 357 € en 2022 à 1 798 € en 2023.
À Saint-Germain-de-Tournebut, la taxe foncière moyenne s'élevait à 397 €. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 198 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
370
Manche (50)
1 426 €/m²
0 €/m²
511
Manche (50)
1 633 €/m²
0 €/m²
2 082
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
211
Manche (50)
1 485 €/m²
0 €/m²
189
Manche (50)
2 467 €/m²
0 €/m²
134
Manche (50)
2 170 €/m²
0 €/m²
652
Manche (50)
995 €/m²
0 €/m²
72
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 412€
215 760€ d’achat
4 652€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Germain-de-Tournebut vous demandera un coût total d'environ 220 412 €, comportant 215 760 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 652 euros de frais de notaire, dont 1 724 € d'émoluments du notaire, 1 568 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 566€
215 760€ d’achat
15 806€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 231 566 euros, répartis entre 215 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 806 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 724 € d'émoluments du notaire et 12 722 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Saint-Germain-de-Tournebut vous reviendra à environ 28 800 €. Cette somme pourrait monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Germain-de-Tournebut, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Germain-de-Tournebut augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 333 €/m² en 2018 à 1 325 €/m² en 2021, puis à 1 798 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 104e rang dans le département de la Manche, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte hausse sur les 2 dernières années, avec + 35,7 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Germain-de-Tournebut, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, les locataires constituaient 17,8 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Germain-de-Tournebut du point de vue de l'investissement immobilier.