Prix du m² à
Montaigu-la-Brisette (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaigu-la-Brisette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 426 €/m²
1 426 €/m² 1 426 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montaigu-la-Brisette se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 539 €/m² en 2018 à 2 148 €/m² en 2021, puis à 1 426 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 406e rang parmi les localités du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,76 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Manche, Montaigu-la-Brisette est une localité de la région de la Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 496 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi à la 202e position au sein des localités du département de la Manche. Les propriétaires représentaient 80,3 % des habitants. 97,1 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,9 %. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Montaigu-la-Brisette. Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En novembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 426 € à Montaigu-la-Brisette, et celui-ci pouvait varier de 1 426 à 1 426 €. Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 26,87 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 300 € à Montaigu-la-Brisette. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 150 euros.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
677
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
211
Manche (50)
1 798 €/m²
0 €/m²
418
Manche (50)
2 427 €/m²
0 €/m²
910
Manche (50)
2 170 €/m²
0 €/m²
652
Manche (50)
1 093 €/m²
0 €/m²
595
Manche (50)
2 038 €/m²
0 €/m²
82
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 091€
171 120€ d’achat
3 971€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Montaigu-la-Brisette nécessite un investissement global d'environ 175 091 €, comportant en moyenne 171 120 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 971 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 243 € d'impôts, 1 367 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 937€
171 120€ d’achat
12 817€ de frais
Tablez sur un investissement total de 183 937 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Cette somme comprend 171 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 12 817 euros. Les taxes constituent 10 090 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 367 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 300€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Montaigu-la-Brisette représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait monter à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un déménageur, vous devrez rajouter 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Montaigu-la-Brisette, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montaigu-la-Brisette se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 539 €/m² en 2018 à 2 148 €/m² en 2021, puis à 1 426 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 406e rang parmi les localités du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,76 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 148 €/m² en 2021 à 1 426 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Montaigu-la-Brisette ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 19,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,4 % des domiciles.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore sa situation démographique sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Montaigu-la-Brisette, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !