Prix du m² à
Valognes (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valognes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 183 €/m²
1 299 €/m² 2 964 €/m²
Appartement
1 894 €/m²
1 459 €/m² 3 280 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Valognes poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une inflation de 38,17 % sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 22,72 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 94e position parmi les villes du département de la Manche, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Valognes fait partie du département de la Manche. Elle se trouve dans la région Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 6 802 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Manche. Les propriétaires représentaient 47,8 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (67,3 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 79,9 %. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Avec 93 biens vendus sur 2022 (soit +5,68 % en 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Valognes est en bonne santé.
À Valognes, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier de 2 079 à 3 465 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 818 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 564 € en 2022 à 2 818 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 076 €/m², et fluctuait entre 1 276 et 3 004 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 945 € en 2022 à 2 076 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 584 € d'impôts locaux à Valognes, ou un prorata temporis de 792 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Manche (50)
1 795 €/m²
0 €/m²
184
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
370
Manche (50)
1 909 €/m²
0 €/m²
423
Manche (50)
1 958 €/m²
0 €/m²
792
Manche (50)
2 170 €/m²
0 €/m²
652
Manche (50)
2 244 €/m²
0 €/m²
1 115
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
191 050€
186 840€ d’achat
4 210€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Valognes nécessite un investissement total d'environ 191 050 euros, dont 186 840 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 210 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 493 € d'émoluments du notaire et 1 358 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
200 709€
186 840€ d’achat
13 869€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un coût global de 200 709 euros : 186 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 13 869 euros. Les impôts constituent 11 017 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 493 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 584€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Valognes ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Valognes, et 2 100 € si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Valognes poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une inflation de 38,17 % sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 22,72 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 94e position parmi les villes du département de la Manche, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec + 22,72 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Valognes, sachez qu'en 2020, 52,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 32,5 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une implantation locale. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Valognes, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !